Когда на место независимых йоменов стали tcnants-at-wille, мелкие фермеры, арендовавшие землю погодно, толпа людей, рабски приниженных, всецело зависящих от произвола лэпдлорда, то систематическое расхищение общинных земель наряду с гра­бежом государственных имущоств особенно помогло образованию тех крупных ферм, которые в XVIII веке назывались капиталь­ными фермами или купеческими фермами; эти же причины способствовали превращению сельского населения в пролетариат, его «освобождению» для промышленности.

«Во многих приходах Хартфордшира, — пишет одно возму­ щенное перо, — 24 фермы по 50—150 акров в каждой соединены в 3 фермы». «В Нортгемптоншире и Лестершире очень распро­ странилось огораживание общинных земель, и большинство новых лордств, получившихся путем огораживания, превращено в паст­ бища; вследствие этого во многих лордствах.не распахивается и 50 акров, хотя раньше распахивалось до 1 500 акров... Развалины стоявших здесь некогда жилых домов, сараев, конюшен и т. д.» — вот единственные следы, оставшиеся от прежних жителей. «В неко­ торых местах от ста домов п семей осталось всего... 8 или 10...
В большинстве приходов, где огораживание началось всего 15 или 20 лет тому назад, сохранились лишь очень немногие из тех земельных собственников, которые обрабатывали землю раньше, когда поля еще не были огорожены. Далеко не редки случаи, когда 4 или 5 богатых скотоводов узурпируют большие недавно огороженные лордства, которые раньше находились в руках 20— 30 фермеров и такого же количества мелких собственников и дру­ гих жителей. Все эти лица с семействами изгнаны из своих владе­ ний, вместе с ними и много других семейств, которые находили у них работу и пропитание».

Под предлогом огораживания лэндлорды присваивали но только пустующие соседние земли, но зачастую также земли, обрабатываемые пли самими общин­ никами, или лицами, снимающими их у общины за определенную плату. «Я говорю здесь об огораживании неогороженных до того времени полей и земель, которые уже были обработаны. Даже писатели, защищающие inclosures [огораживания], соглашаются, что благодаря им усиливается монопольное положение крупных ферм, которые повышают цены на жизненные средства и разре­ жают население... даже огораживание пустошей, в том виде, как оно практикуется в настоящее время, лишает бедняков части их средств существования и увеличивает фермы и без того уже слиш­ком крупные».

Выполняется, быть может, больше труда, так как больше принуждают к труду... Города и мануфактуры будут расти, потому что туда гонят все большее количество людей, вынужден­ ных искать себе заработка. Вот те результаты, к которым неизбеж­но должна приводить концентрация ферм и к которым она дей­ ствительно приводит в нашем королевстве в течение уже столь многих лет». Общие последствия inclosures [огоражнваний] он резюмирует следующим образом: «В общем положение низших классов народа ухудшилось почти во всех отношениях, мелкие землевладельцы и фермеры низведены до уровня поденщиков и наемников, а в то же время добывать средства к жизни в этом положении им стало труднее». Действительно, захват общинной земли и сопровождавшая его революция в земледелии отразились так резко на положении сельскохозяйственных рабочих, что, по словам самого Идена, заработная плата их в 1765—1780 гг. стала падать ниже минимума, вследствие чего со приходилось дополнять из средств официальной благотворительности. Их заработной платы, говорит он, «хватало лишь для удовлетворения абсолютно необходимых жизненных потребностей».