* *
— Жизнь - не сахар. anekdotov.net, Времена сейчас у всех сложные, денег не хватает. Но мы не жалуемся! Выживаем, как умеем. Все в семье работают. Я варю домашнее мыло, его охотно покупают. Муж мастерит несложную мебель на продажу. Например, табуретки пользуются спросом.
— Ну, а ваши дети, надо думать, плетут веревки?..

🤩Токсичная тёща: скрытая угроза для пары. Когда мама одного из партнёров начинает диктовать, как должно быть — страдает не она и даже не тот, кого она “учит”. Страдает партнёр. Потому что ему потом жить с последствиями. Женщина оказывается рядом с мужчиной, который больше доверяет чужому мнению, чем её чувствам и словам. Вместо поддержки — постоянные намёки, сравнения, обесценивание и фраза “мама сказала…”.
Это постепенно разрушает уважение, желание быть рядом и выстраивать что-то общее. И это не про “мама плохая”, а про границы. Про зрелость. Про умение встать на сторону семьи, которую строишь, а не той, из которой вышел. P.S. Это работает и в обратную сторону. Постоянные советы от родителей со стороны женщины — тоже медленный яд для отношений.

Переходный возраст - это когда праздник, семья за столом, а ты сидишь грустный, потому что начинаешь понимать, что колы уже не хочется, а водку еще пока не наливают:
***
Мой дядя, сколько я себя помню, работает сапожником.
И сколько я себя помню постоянно его подкалывал на тему "Сапожник без сапог".
Я вырос и стал гинекологом.
Теперь подкалывает дядя...

ИИ-стратегии от ВТБ Мои Инвестиции — 5 лет. Она стала первым на российском рынке инвестиционным сервисом, построенным на базе модели машинного обучения. В её основе лежат реальные рыночные данные, а работа происходит без ручного вмешательства — на основе объективных расчётов.

С момента запуска стратегия «Искусственный интеллект» показала доходность 45,3% и более двух лет стабильно опережает рост индекса Мосбиржи. Проверить её на практике можно, подключив робота-советника от ВТБ Мои Инвестиции.

Половина производителей обуви в Москве по документам находятся около рынка «Садовод». Именно там обнаружили 200 из 450 зарегистрированных в городе обувных фабрик. Только в реальности их не существует, сообщил глава Минпромторга Антон Алиханов. Это выяснилось в ходе проверок, которые проводили по поручению кабмина. Речь идет о псевдопроизводителях обуви, которые поставляют свою продукцию нелегально. На них может приходится до 40% объема этой продукции в РФ.

Алиханов рассказал, что «на бумаге» Москва — главный производитель обуви в стране. Всего в мегаполисе «работают» 450 предприятий.

Большое количество компаний заявляют, что они производители, но по факту, видимо, незаконно или полузаконно ввозят товар. Здесь они регистрируют юридическое лицо с профилем «производство», но в реальности никаких фабрик нет.

Реальный случай. Дядя рассказывал, он работает на заводе. Ругаются там главный инженер и инженер. Инженер посылает главного на х.. й. Главный идет жаловаться директору, говорит: "Вот мы с инженером поспорили, я ему говорю, что он неправ, а он не соглашается, я ему возражаю, а он меня на х.. й послал". Директор: "Куда он вас послал? А вы куда пришли? Вы за кого меня держите?"

Один молодой человек еще в раннем детстве сформулировал мечту всей своей жизни - стать великим писателем. Когда его спросили, что значит в его понятии «великий», парень ответил: «Я хочу писать вещи, вызывающие бурю страстей, от которых весь мир будет плакать и смеяться, изумляться и ненавидеть одновременно». Ему удалось осуществить свою мечту. Сегодня молодой человек работает в «Microsoft» и составляет сообщения об ошибках Windows.

Куда так рано собрался?
- На работу пора. anekdotov.net,
- Ты же сказал, что удалённо работаешь.
- Ну так мне два часа туда ехать, я это имел в виду.
-2 -1 0 +1 +2
Анекдоты о работе
* * *

Изогнутые эскалаторы существуют
Хотя большинство эскалаторов движутся строго вверх или вниз по прямой, существуют и такие — изогнутые по дуге. Они встречаются редко из-за сложности конструкции: каждую ступеньку нужно направлять по криволинейной траектории, а это требует особой точности. Такие эскалаторы часто ставят в дорогих торговых центрах и отелях, где архитектура важнее практичности. Выглядит эффектно, работает надёжно — инженерная изюминка среди повседневных механизмов.

🏢 Переиграл всех? Или попал в ловушку?

Прочитал сегодня пост одного инвестора. Человек явно неглупый, инвестирует, облигации любит.

И тут он решает: зачем копить ради накопления? Возьму-ка я ипотеку. Да не простую, а льготную — по семейной программе.

В июне 2024-го он покупает квартиру-новостройку.
Дата окончания строительства 2026-2027 годы.
Первоначальный взнос 9,1 млн. рублей своих денег. И 6 миллионов через ипотеку.

В мае 2024 покупает 4000 штук ОФЗ 26248. По цене около 85% от номинала.

Купонами гасит ипотечный платеж в размере 35.000 рублей в месяц.

Деньги работают. Всё звучит логично, красиво, чуть ли не как гайд из телеграма по личным финансам. Но давайте включим режим «А если подумать?»

Почему эта схема — игра в жмурки с поездом:

1. Квартира в новостройке — это не актив, а обещание

Человек радуется покупке, как будто уже поставил тапочки в прихожей. Но реальность такова: он купил не квартиру, а обещание застройщика когда-нибудь её достроить. А если нет? Привет, суды. Привет, ипотека, которую всё равно надо платить. За воздух.

2. Купоны не вечны, и не гарантированы

ОФЗ — не касса взаимопомощи. Да, их считают надёжными. Но у нас уже бывали времена, когда даже государство говорило: «Извините, позже». 1998-й, ГКО, реструктуризация — ничего не напоминает? А пока купонов нет — ипотека капает. Придётся гасить из основного капитала.

Ипотека — это бухгалтер. А купоны — это художник. Первый требует деньги по графику. Второй может уйти в отпуск. Или забухать. Или вообще исчезнуть с горизонта.

В этом и кроется риск: обязательства железобетонные, а доходы — как повезет.

3. 9 миллионов — чтобы занять шесть?

Автор вложил 9,1 миллиона своих, чтобы... взять шесть в долг. При этом риски остались, а «жирная» подушка исчезла. Зачем так делать? Если инвестором движет страх и биологическая программа «свой угол», то лучше купить вторичку без кредитов. Если он спокоен как удав и всё просчитывает, то правильнее 15 лет арендовать, пока капитал растет. А тут полумера, кмк.

4. Ликвидность = свобода и путь к богатству. А тут этого нет

Недостроенная новостройка — это воздух, который быстро не продать. А ОФЗ — инструмент биржевой. Сегодня они стоят 85% от номинала, завтра — 110%.

В 2014 году ощутил это. Когда не смог продать несколько «живых» однушек у метро и скупить просевшие акции. Хотя мне было в разы легче это сделать, чем автору. Но не успел.

ВЫВОД
Схема красивая, спору нет. Особенно если рассказывать об этом на кухне с бокалом вина.

В моем понимании этот трюк очень опасен.

Автору кажется, что он всё просчитал. Но это не инвестиция, это попытка построить карточный домик из 15 переменных: купон, срок сдачи, ставка, рефинансирование, стоимость ОФЗ, ликвидность квартиры, геополитика, экономика.

Одна переменная обнулилась — всё развалилось.