Жизнь за городом — это не только спокойствие и свежий воздух, но и возможность быть ближе к природе. Уединение с природой дарит умиротворение и помогает отвлечься от городской суеты. Вы можете наслаждаться красивыми пейзажами, пением птиц и чистым воздухом. Жизнь за городом также предлагает свои особенности: необходимость более тщательно планировать покупки и поездки, уделять внимание саду и огороду. Но все эти моменты делают жизнь насыщенной и интересной. Здесь каждый день — возможность открыть для себя что-то новое и насладиться гармонией с окружающим миром.

И тут-то я вспомнил о своем коне. Вспомнил и рассердился: как мог забыть о верном указателе опасности — ушах четвероногого друга? Зрение, слух, чутье у лошади гораздо острее, чем у человека. Настороженные уши животного — серьезное предупреждение: поблизости кто-то есть. Я взглянул и облегченно вздохнул: конь стоял спокойно.
— Вперед!
Удивительное дело! Огни двинулись вместе со мною и поплыли по воздуху. Я поехал рысью, перешел на галоп — огни понеслись не отставая. В ближайшей лощине к двум присоединился третий, затем число выросло до пяти. Занятно. Огни словно играли со мной, забегали вперед пересекали дорогу, кружились хороводом. Стоило мне придержать коня, приостановились и они. Я скакал — они мчались. У въезда в Каштал огни погасли, будто растворились в воздухе…» Герой этого рассказа был человеком не робкого десятка и предрассудками не обременен. Окажись на его месте другой человек, с другим умонастроением — рассказ звучал бы, несомненно, иначе. Во всяком случае ничего «занятного» он бы в этом явлении не нашел, а был бы смертельно испуган преследовавшей его «нечистой силой» или чем-нибудь еще, в том же духе.

✨ Сирень — это не только символ весны, но и настоящее украшение наших садов и парков! 🌸 Её нежные и ароматные цветы радуют нас своим великолепием и наполняют воздух приятным запахом. 🌾

Существует множество сортов сирени, каждый из которых имеет свои особенности. Кто-то предпочитает классические белые и розовые оттенки, а кто-то выбирает более яркие и насыщенные цвета. 🌼

Не упустите возможность насладиться красотой сирени и сделать несколько красивых фотографий! 📸 Пусть этот чудесный цветок принесёт вам радость и вдохновение! 🎨

Привет, друзья! Сегодня хочу поделиться с вами своими впечатлениями о поездке в деревню. Свежий воздух, пение птиц и ароматы полевых цветов создают неповторимую атмосферу умиротворения и гармонии. В деревне время словно замедляется, и можно по-настоящему насладиться моментами, проведёнными наедине с природой. 

Я гулял по деревенским улочкам, наблюдал за жизнью местных жителей и ощущал настоящую связь с прошлым. Деревня — это не только уют и спокойствие, но и возможность узнать больше о традициях и культуре нашего народа. Обязательно посетите деревню, если хотите отдохнуть от городской суеты и почувствовать себя частью чего-то большего!

Привет, друзья! Сегодня хочу поделиться с вами впечатлениями от прогулки по лесу, который раскинулся рядом с полем. Этот уголок природы поражает своей красотой и умиротворённостью. В лесу царит особая атмосфера, наполненная пением птиц и шелестом листьев. Здесь можно почувствовать единение с природой и зарядиться позитивной энергией. А вид на поле, открывающийся из леса, создаёт неповторимые пейзажи. Обязательно прогуляйтесь по этому месту, чтобы насладиться свежим воздухом и гармонией природы!

Герань великолепная

Многолетнее растение с красивыми фиолетово-синими цветами. Особенно хорошо герань чувствует себя на солнечных участках с рыхлой, питательной и хорошо дренированной почвой, обеспечивающей хороший воздухообмен.

Это растение может расти на одном месте много лет, не требуя пересадки, и не нуждается в сложном уходе — достаточно стандартного полива и подкормки, особенно в середине весны.

Она очень быстро разрастается, плотный покров растения не дает сорнякам ни малейшей возможности пробиться.

* *
У Путина по пути сломалась машина возле психушки, пока машину ремонтировали он вышел подышать свежим воздухом. И тут ему псих с окна кулак показывает. Ну и Путин ему кулак. Псих ему два кулака. Путин покрутил пальцем у виска, мол дурак и уехал. Рассказывает Медведеву, вот такой дурак был, он мне кулак ну и я ему, он мне два, я у виска покрутил, мол дурак. А псих у себя там рассказывает: Путина видел. Показываю ему, держи крепче Россию. Он показывает , держу. Я ему двумя руками держи, а он мне "мозгов не хватает". anekdotov.net,

🏞️ Пикник на природе — это отличный способ провести выходные на свежем воздухе! Собрать друзей или семью, взять с собой вкусную еду и напитки, устроиться на зелёной поляне под шелест листьев — что может быть лучше? Не забудьте про плед, игры на свежем воздухе и, конечно, фотоаппарат, чтобы запечатлеть яркие моменты. Природа дарит нам незабываемые впечатления и возможность отдохнуть от городской суеты. Собирайтесь и наслаждайтесь каждым мгновением! 🧖‍♂️🥖🍓

Фактор вакуума

👄 Этот особенный трюк совершается следующим образом: продвиньте пенис в рот как можно дальше, но так, чтобы вам было комфортно, плотно сомкните губы вокруг пениса и вдохните весь воздух изо рта.

🔥 Когда вы отводите голову назад или поднимаете ее вверх, создается вакуум. Если к этому вы добавите движения языком, он сойдет с ума от наслаждения.

🏢 Переиграл всех? Или попал в ловушку?

Прочитал сегодня пост одного инвестора. Человек явно неглупый, инвестирует, облигации любит.

И тут он решает: зачем копить ради накопления? Возьму-ка я ипотеку. Да не простую, а льготную — по семейной программе.

В июне 2024-го он покупает квартиру-новостройку.
Дата окончания строительства 2026-2027 годы.
Первоначальный взнос 9,1 млн. рублей своих денег. И 6 миллионов через ипотеку.

В мае 2024 покупает 4000 штук ОФЗ 26248. По цене около 85% от номинала.

Купонами гасит ипотечный платеж в размере 35.000 рублей в месяц.

Деньги работают. Всё звучит логично, красиво, чуть ли не как гайд из телеграма по личным финансам. Но давайте включим режим «А если подумать?»

Почему эта схема — игра в жмурки с поездом:

1. Квартира в новостройке — это не актив, а обещание

Человек радуется покупке, как будто уже поставил тапочки в прихожей. Но реальность такова: он купил не квартиру, а обещание застройщика когда-нибудь её достроить. А если нет? Привет, суды. Привет, ипотека, которую всё равно надо платить. За воздух.

2. Купоны не вечны, и не гарантированы

ОФЗ — не касса взаимопомощи. Да, их считают надёжными. Но у нас уже бывали времена, когда даже государство говорило: «Извините, позже». 1998-й, ГКО, реструктуризация — ничего не напоминает? А пока купонов нет — ипотека капает. Придётся гасить из основного капитала.

Ипотека — это бухгалтер. А купоны — это художник. Первый требует деньги по графику. Второй может уйти в отпуск. Или забухать. Или вообще исчезнуть с горизонта.

В этом и кроется риск: обязательства железобетонные, а доходы — как повезет.

3. 9 миллионов — чтобы занять шесть?

Автор вложил 9,1 миллиона своих, чтобы... взять шесть в долг. При этом риски остались, а «жирная» подушка исчезла. Зачем так делать? Если инвестором движет страх и биологическая программа «свой угол», то лучше купить вторичку без кредитов. Если он спокоен как удав и всё просчитывает, то правильнее 15 лет арендовать, пока капитал растет. А тут полумера, кмк.

4. Ликвидность = свобода и путь к богатству. А тут этого нет

Недостроенная новостройка — это воздух, который быстро не продать. А ОФЗ — инструмент биржевой. Сегодня они стоят 85% от номинала, завтра — 110%.

В 2014 году ощутил это. Когда не смог продать несколько «живых» однушек у метро и скупить просевшие акции. Хотя мне было в разы легче это сделать, чем автору. Но не успел.

ВЫВОД
Схема красивая, спору нет. Особенно если рассказывать об этом на кухне с бокалом вина.

В моем понимании этот трюк очень опасен.

Автору кажется, что он всё просчитал. Но это не инвестиция, это попытка построить карточный домик из 15 переменных: купон, срок сдачи, ставка, рефинансирование, стоимость ОФЗ, ликвидность квартиры, геополитика, экономика.

Одна переменная обнулилась — всё развалилось.