В центре Симеиза, в начале Кипарисовой аллеи располагается старинное, некогда одно из самых красивых зданий поселка – вилла «Ксения». Вилла построена в 1911 году архитекторами Красновым и Семеновым по заказу графини Чуйчевич, названа в честь внучки хозяйки. После национализации вилла использовалась как пансионат, а в последствии – как коммунальная квартира. Сейчас, будучи бесхозной, вилла заметно обветшала.

Даже в таком неблестящем состоянии «Ксения» очаровывает, удивляет и восхищает. Во-первых, уникальным архитектурным решением – сплетением стилей северного модерна и шотландского шале с элементами неоготики. Во-вторых, таинственностью и мистикой, окутывающих виллу – о «Ксении» ходит слава, как о местном «доме с привидениями».